El flipping inmobiliario es un término que se ha escuchado mucho en México en los últimos meses. En un contexto inmobiliario que se fortalece, ¿sabes en qué consiste y cuáles son sus ventajas? Te lo contamos.
¿Qué es el flipping inmobiliario?
El flipping inmobiliario es un término que surge en Estados Unidos y se utiliza dentro del mercado de los bienes raíces. En México también ha ganado popularidad y es ampliamente utilizado en el área inmobiliaria.
Consiste en la compra de un inmueble a bajo precio para ser remodelado y aumentar su valor. Luego es puesto en venta nuevamente para obtener ganancias a corto plazo.
México: excelente mercado para el flipping inmobiliario
En México la práctica del flip inmobiliario se ha popularizado en el curso de los últimos años. Gran parte de las propiedades en este país son inmuebles con potencial para la remodelación.
Según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal, durante el primer trimestre del año 2022 el interés por las viviendas usadas aumentó en 7,1%. Durante este período se observó una proporción de 61,6% para viviendas usadas y 38,4% para nuevas.
El interés dentro del mercado de los bienes raíces en México se ve marcado por el house flipping. La compra de propiedades para una vez remodeladas ponerlas en venta de nuevo es la forma de rentabilizar la inversión.
El flipping house ha tenido un creciente auge en México. Revisando estas proyecciones, el negocio se ha consolidado dentro del mercado inmobiliario del país. Ejemplo de ello son los apartamentos en Ciudad de México y desarrollos residenciales en Tulum.
Fases del flipping inmobiliario
Dentro de los bienes raíces, el flipping inmobiliario es un tipo de práctica que ha ganado popularidad para el inversionista, gracias a su rentabilidad. Está basado principalmente en estas fases:
- Comprar una propiedad a bajo costo.
- El nuevo propietario le hace una remodelación para aumentar su valor.
- Este propietario la vende a un precio mayor que el pagado al momento de comprarlo y esta es la forma en que se rentabiliza el dinero de la inversión.
Claves para tener éxito con el flipping inmobiliario
Para ser exitosos con el flipping bienes raíces es necesario tomar en consideración algunos aspectos claves. En primer lugar, buscar una casa que no sea costosa y que su reforma no supere el precio de inversión.
La ubicación de la vivienda es fundamental. Revisar las zonas con mayor crecimiento dentro del mercado y también los proyectos que se encuentran en ella para garantizar su valor a futuro. Como los desarrollos inmobiliarios en Guadalajara y otras metrópolis del país.
Del mismo modo, las condiciones de la estructura van a ser claves para que sea una estupenda inversión. Es necesario que el proceso de remodelación vaya más hacia el mejoramiento funcional y estético de la house en lugar de su estructura.
El atractivo del flipping inmobiliario como inversión
El house flipping es una de las maneras más exitosas para el inversionista del mercado inmobiliario. Para que resulte, es necesario manejar estrategias claras y criterios acertados. En este sentido, recurrir a la asesoría en el real estate es fundamental. Algunas empresas como Aguilar Inmobiliaria, Entorno México o Mitula, las cuales cuentan con propiedades para este proceso.
Por su parte, La Haus es una empresa líder dentro del negocio de los bienes raíces y cuenta en su sitio web con toda la información necesaria para que el flipping de contratos inmobiliarios haga de tu inversión un verdadero éxito.
